До края на 2012 година всички сгради трябва да имат съставен технически паспорт. Това предвижда новият Закон за управление на етажната собственост, влязъл в сила в началото на месеца.

Техническият паспорт се издава при условията и по реда на Закона за устройство на територията (ЗУТ) за всяка сграда в режим на етажна собственост, пише още в новия нормативен акт. Безсрочното съхранение на документа е задължение на председателя на управителния съвет (управителя) на етажната собственост.

Технически паспорт се съставя за завършени нови сгради преди въвеждането им в експлоатация, след извършени основни ремонти, преустройство и основно обновяване в 6-месечен срок от завършването им, както и за съществуващи сгради, които към датата на влизане в сила на закона са въведени в експлоатация. Именно за тях важи крайният срок - 31 декември 2012 г.

Мерките и указанията в техническия паспорт са задължителни за собствениците на самостоятелните обекти, пише още в Закона за управление на етажната собственост. В тримесечен срок от издаването на техническия паспорт общото събрание на собствениците или на сдружението приема решения относно изпълнението на предписаните мерки и указания. С тях се определят и размерът на необходимите средства, разпределението им между собствениците и срокът за събирането им.

Текущият контрол върху изпълнението на мерките, записани в техническия паспорт на сградата, се упражнява от кмета на общината или района.